خرید خانه در قبرس مانند خرید ملک در اکثر کشورهای جهان یکی از راه های اخذ اقامت موقت یا دائم در این کشور اروپایی است که به دلیل وجود فرهنگ نزدیک به کشورهای آسیایی و قوانین آسان دولت قبرس، سرمایه گذاران بیشتری را برای خرید آپارتمان در این کشور تشویق می کند. کشور تبدیل شده است

قبرس کشوری جزیره ای است که در شرق دریای مدیترانه واقع شده و پایتخت آن نیکوزیا است. این جزیره از شمال با ترکیه، از شرق با سوریه، از جنوب با مصر و از غرب با یونان همسایه است.

مساحت قبرس 9252 کیلومتر مربع و جمعیت آن حدود 876 هزار نفر است. این جزیره سالانه پذیرای بیش از پنج میلیون گردشگر است و یکی از مهم ترین مقاصد گردشگری دریای مدیترانه است.

این کشور به دو بخش ترکی (قبرس شمالی) و یونانی (قبرس جنوبی) تقسیم می شود، زبان رسمی هر دو قسمت ترکی و یونانی است و اکثر قبرسی ها با انگلیسی آشنا هستند. مذهب بخش یونانی مردم مسیحی ارتدوکس و بخش ترکی از جمعیت مسلمان است. همچنین قبرس یکی از اعضای اتحادیه اروپا و کشورهای مشترک المنافع است.

در این مقاله در سایت رسمی شرکت ریمکس قصد داریم شما را با کشور قبرس و خرید ملک در قبرس شمالی آشنا کنیم. با ما بمان.

تاریخ قبرس
قبرس در سال 1960 استقلال خود را به دست آورد و از سلطه استعمار بریتانیا آزاد شد. دولت مستقل قبرس با مشارکت مردم ترک و یونان در اداره امور این جزیره اعلام موجودیت کرد و کشورهای یونان، ترکیه و انگلستان حاکمیت دولت قبرس را تضمین کردند.

در سال 1974 قسمت شمالی قبرس توسط ترکیه اشغال شد و ترکها در این منطقه اعلام استقلال کردند و نام این منطقه را جمهوری ترک قبرس شمالی گذاشتند. این منطقه از قبرس که معمولاً قبرس شمالی نامیده می شود، توسط هیچ کشور دیگری غیر از ترکیه به رسمیت شناخته نشده است و قوانین ترکیه در قبرس شمالی حاکم است.

در این صورت باید بدانید که از نظر قوانین مربوط به سرمایه گذاری، قوانین قبرس در این زمینه حاکم است نه ترکیه. بنابراین برای خرید خانه در قبرس شمالی باید موجودی حساب بانکی خود را با پوند انگلیس و نه لیر ترکیه تکمیل کنید.

تاریخ قبرس
جاذبه های گردشگری قبرس
شهر باستانی کورایون

این شهر باستانی در امتداد ساحلی صخره ای واقع شده و چشم اندازی زیبا از طبیعت بیرون شهر و دریای مدیترانه دارد. تئاتر و خانه اوستولیوس از معروف ترین نقاط این شهر است. خانه اوستولیوس دارای مجموعه ای از موزاییک های ظریف است که به خوبی حفظ شده اند. کلیسای بزرگ بیزانس یکی دیگر از جاذبه های این شهر باستانی است.

لارناکا

شهر لارناکا آرام ترین استراحتگاه در جزیره قبرس است. تمامی امکانات تفریحی لازم برای لذت بردن از ساحل شنی این شهر فراهم شده است. کلیسای سنت لازاروس یکی از جاذبه های گردشگری این شهر است. در غرب لارناکا دریاچه نمکی وجود دارد که در بهار پر از فلامینگو می شود.

بی پایان

زیبایی بی پایان یک افسانه است. این صومعه در ارتفاعات جزیره و در فاصله 10 دقیقه ای از شهر بنا شده است. با بازدید از این صومعه با تاریخ هزار ساله و داستان های جنگ های صلیبی و تاریخ خونین آشنا می شوید. متقاضیان خرید خانه در قبرس با بالا رفتن از این ارتفاع زیباترین منظره جزیره را خواهند دید. در حالی که می توانید در رستوران های اطراف این صومعه از طعم های مختلف غذاهای قبرسی لذت ببرید.

بی پایان
شبه جزیره کارپاس

شبه جزیره کارپاس در شمال شرقی قبرس شمالی در امتداد نواری از سواحل طلایی با تپه های ناهموار در پشت آنها واقع شده است. این شبه جزیره یک منطقه کمتر کشف شده در قبرس است و مناطق شگفت انگیز پیاده روی، دهکده های عجیب و جذاب و مکان های تاریخی زیادی در آن وجود دارد. اگر می خواهید با زندگی جزیره ای ناشناخته و بدوی از مردم باستان آشنا شوید، باید از این شبه جزیره دیدن کنید.

قلعه کلوسی

قلعه کولوسی واقع در جنوب قبرس یکی از جاذبه های قبرس جنوبی است و قلعه ای سه طبقه است که به عنوان قلعه نظامی برای صلیبی های قرون وسطایی ساخته شده است.

این قلعه از قرن سیزدهم تا پانزدهم توسط شوالیه های سنت جان کنترل می شد و بعداً توسط رقبای آنها، شوالیه های معبد، تصرف شد. اگر تماشای داخل قلعه برای شما کافی نیست، کافی است از پله های مارپیچ کولوسی بالا بروید تا منظره زیبایی از تاکستان هایی را ببینید که دریای مدیترانه در پشت آن مستقر شده است.

هدف ما از توصیف این زیبایی ها این است که مطمئن باشیم با خرید ملک در قبرس در بین کسانی که شما را می شناسند به عنوان یک فرد و خانواده شاد دیده خواهید شد زیرا تقریبا در هیچ کجای دنیا چنین زیبایی ها را نخواهید یافت. منظره.

قلعه کلوسی
غواصی در منطقه غرق شده کشتی Zenobia

کشتی غرق شده زنوبیا که در سال 1980 در خارج از بندر لارناکا غرق شد، این روزها به یکی از مکان های غواصی جهان تبدیل شده و سالانه حدود 45000 غواص را به خود جذب می کند. کشتی غرق شده زنوبیا یکی از دیدنی های قبرس است که اگر عاشق غواصی هستید واقعا ارزش دیدن دارد.

غواصی در این منطقه این فرصت را به شما می دهد که تا عمق 43 متری دریا سفر کنید و کشتی را از نزدیک ببینید که روزگاری عظمت و شکوهی داشت اما این روزها به محل پرورش موجودات دریایی تبدیل شده است.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
رشد سالانه قیمت ملک در قبرس شمالی

با توجه به افزایش تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی، رشد سالانه سرمایه گذاری حدود 5 تا 12 درصد است و بیشتر در مورد املاک پیش فروش شده اعمال می شود.

همچنین با توجه به جاذبه های گردشگری این کشور هر سال بر تعداد گردشگرانی که به این کشور سفر می کنند افزوده می شود و برخی از گردشگران با دیدن شرایط حاکم بر قبرس شمالی تصمیم به خرید خانه و مهاجرت به این کشور می گیرند.

این امر باعث افزایش تقاضا برای خرید خانه در قبرس می شود که باعث افزایش قیمت املاک در قبرس نیز می شود.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
برای اطلاعات بیشتر در مورد مهم ترین شهر قبرس شمالی می توانید صفحه خرید خانه در فاماگوستا را مطالعه کنید.

سادگی در فرآیند خرید ملک و اخذ اقامت

برای خرید ملک در قبرس شمالی نیازی به ثبت شرکت و یا چنین کاری نیست و فرآیند خرید ملک در این جزیره بسیار ساده است.

خریدار با پرداخت 30 درصد از مبلغ ملک، آن را به نام خود ثبت و پس از طی مراحل قانونی اخذ اقامت که حداکثر دو هفته به طول می انجامد، اقدام می کند.

شرایط زندگی آسان در قبرس

آن دسته از افرادی که قصد مهاجرت به قبرس شمالی و یا اقامت طولانی مدت بیش از 6 ماه در سال را دارند باید اقدامات لازم را برای اخذ مجوزهای قانونی انجام دهند.

اخذ اقامت قبرس شمالی منوط به حضور دائمی در این کشور نیست و افراد می توانند در هر زمان و در هر زمانی پس از خرید ملک و اخذ اقامت قبرس قبرس شمالی را ترک کنند. به دلیل این مزیت عده ای در قبرس خانه می خرند و اجاره می دهند.

سرمایه گذاری در قبرس با پوند انگلیس

مزیت اصلی خرید خانه در قبرس شمالی سرمایه گذاری در پوند انگلیس است که یکی از قوی ترین ارزهای دنیاست که بیمه ای در برابر هرگونه تورم است و سرمایه گذاری شما و هرگونه فروش احتمالی ملک به پوند خواهد بود. .

آب و هوای مدیترانه ای قبرس شمالی

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی آب و هوای بسیار خوب آن است. تابستان‌های گرم و خشک از ژوئن تا سپتامبر و زمستان‌های معتدل و مرطوب از نوامبر تا مارس که با فصل‌های کوتاه پاییز و بهار جدا می‌شوند. خورشید 300 روز در سال می تابد و زمستان های معتدل طبیعت را با باران های سبز و زیبا می پوشاند.

با توجه به نزدیک بودن فرهنگ ترکیه غربی و قبرس، ممکن است شما نیز علاقه مند به خرید خانه در استانبول باشید. همچنین مطالعه قوانین خرید ملک در ترکیه را به شما توصیه می کنیم.

خرید خانه در قبرس و اخذ اقامت

امروزه بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی بهترین قیمت ها را در میان کشورهای مدیترانه ای ارائه می دهد. قیمت خرید خانه در مناطق ساحلی از 40000 پوند برای آپارتمان و 80000 پوند برای ویلا شروع می شود.

آپارتمان ها و پنت هاوس های لوکس با بهترین امکانات و شرایط تا 500 هزار پوند انگلیس قیمت دارند. ویلاهای شیک و بسیار زیبا تا 250 هزار پوند قیمت دارند که در مقایسه با قیمت ملک در سایر نقاط جهان کمتر است.

قیمت آپارتمان در قبرس حداکثر 270 هزار یورو است اما قیمت ویلا در این منطقه از شهر تا یک میلیون و دویست هزار یورو می رسد. شهر لیماسول یکی از شهرهای قبرس شمالی است که برای خرید خانه بسیار محبوب است. این شهر که پرجمعیت ترین و بزرگترین شهر قبرس شمالی است، در واقع یک شهر بندری است که بزرگترین بندر ترانزیت بار در دریای مدیترانه را دارد.

خرید خانه در قبرس یکی از ساده ترین و سریع ترین راه ها برای اخذ اقامت اروپا می باشد. با سرمایه گذاری دو میلیون یورویی در املاک قبرس می توانید برای اقامت قبرس اقدام کنید. این املاک می توانند مسکونی یا تجاری باشند، اما در نظر داشته باشید که مالیات بر املاک تجاری بالاتر است.

بر اساس رتبه بندی جهانی، پاسپورت قبرس در رتبه هفتم قرار دارد و دارندگان پاسپورت این کشور می توانند بدون نیاز به ویزا به 165 کشور جهان سفر کنند.

علاوه بر مبلغی که برای سرمایه گذاری در قبرس باید بپردازید، 150 هزار یورو نیز باید به دولت و سازمان های این کشور پرداخت کنید. همچنین پس از 5 سال می توانید سرمایه گذاری خود را از دو میلیون یورو به 500 هزار یورو کاهش دهید.

قوانین خرید و فروش ملک در قبرس
به طور کلی خرید خانه در قبرس دارای یک سری قوانین و مقررات است که شما به عنوان یک خریدار خارجی باید آن ها را بدانید. قوانین خرید ملک در قبرس عبارتند از:

 

اگر می خواهید ملک مسکونی بخرید مساحت آن حداقل 100 متر مربع و اگر قصد خرید ملک تجاری دارید مساحت آن 250 متر مربع یا بیشتر باشد.
اگر ملک خریداری شده در قبرس حدود 80 هزار یورو قیمت داشته باشد، اقامت موقت قبرس را دریافت خواهید کرد. ویزای موقت معمولا یک ساله است و هر سال قابل تمدید است. پس از داشتن ویزای موقت به مدت 3 سال، می توانید برای ویزای دائمی اقدام کنید.
اگر ارزش ملک شما 300000 یورو باشد، اقامت دائم قبرس را دریافت خواهید کرد.
اگر ارزش ملک خریداری شده 2 میلیون یورو باشد، پاسپورت قبرس دریافت خواهید کرد. (اگر قصد زندگی در این کشور را ندارید)
با خرید ملک در قبرس باید سالانه 85 تا 260 یورو به شهرداری پرداخت کنید.
هزینه ها و مدارک لازم جهت نقل و انتقال ملک و اسناد منزل
برای انتقال ملک و سند خانه باید به اداره ثبت اسناد قبرس مراجعه کنید. برای انتقال مالکیت باید خریدار یا شخص ثالث با وکالت حضور داشته باشد و فروشنده نیز باید از هیات وزیران اجازه بگیرد. در قبرس کلیه هزینه های انتقال سند ملک که توسط اداره ثبت انجام می شود به عهده خریدار می باشد ولی هزینه های انتقال سند در شرکت به عهده فروشنده می باشد. به طور کلی 5 تا 16 درصد از کل مبلغ ملک به تشریفات اداری اختصاص دارد. این یکی از قوانین خرید خانه در قبرس است.

برای انتقال سند ملک در قبرس و صاحب خانه شدن به یک سری مدارک نیاز دارید، این مدارک عبارتند از:

 

مشخصات خریدار که شامل مشخصات شخصی و شغلی وی می باشد.
2 عکس
گواهی وضعیت تأهل
پاسپورت با کپی
اسناد ملکی تایید شده توسط سازمان ثبت اسناد
اسنادی که قیمت ملک را نشان می دهد
قرارداد یا قرارداد خرید خانه در قبرس
برگه تایید پرداخت مالیات ملک
افتتاح و داشتن یک حساب بانکی فعال و معتبر
اصل اسناد سپرده های بانکی
پرینت صورتحساب بانکی در 3 ماه گذشته
مدارکی که نشان دهنده میزان درآمد یا فیش حقوقی است که باید به بانک ارائه شود
مزایای خرید ملک در قبرس
قبرس کشوری در حال توسعه و در حال توسعه است و قیمت ملک روز به روز در حال افزایش است.

خرید ملک در قبرس مزایای زیادی دارد که در ادامه به آنها اشاره کرده ایم.

شما پاسپورت، شهروندی و حق شهروندی قبرس را دریافت خواهید کرد و تحت حمایت دولت خواهید بود.
این امکان برای شما و خانواده تان وجود دارد که در این کشور زندگی کنید.
شما می توانید بدون ویزا به 160 کشور جهان سفر کنید.
ظرف 2 تا 3 ماه از تاریخ ثبت سند ملک، اقامت شما تایید می شود.
با خرید خانه در قبرس می توانید در قبرس شرکت و کار کنید.
شما می توانید ملک خود را اجاره دهید و از آن درآمد کسب کنید.
شما به بهترین دانشگاه ها و موسسات دسترسی دارید.
شما در کشوری آرام و امن با کمترین جرم زندگی خواهید کرد.
اقامت با خرید ملک در قبرس برای مهاجران غیر اروپایی
با خرید ملک به ارزش 300000 یورو و سپرده گذاری بلند مدت در یکی از بانک های قبرس به مبلغ 30000 یورو به مدت 3 سال اقامت دائم قبرس صادر می شود و در سال ششم می توانید برای تابعیت قبرس و گذرنامه. این روش سریع جدید برای شهروندان غیر اروپایی است که مایل به اخذ اقامت این کشور اروپایی از طریق سرمایه گذاری در قبرس هستند.

شرایط سرمایه گذاری برای اخذ اقامت قبرس

متقاضی باید تاییدیه ای از یک موسسه مالی در قبرس مبنی بر داشتن حداقل سی هزار یورو در یک حساب بانکی که حداقل برای سه سال مسدود می شود، دریافت کند. ضمناً باید ثابت شود که این مبلغ از خارج به قبرس منتقل شده است.

متقاضی باید ثابت کند که حداقل 30 هزار یورو درآمد سالانه دارد. همچنین درآمد سالانه برای هر یک از اعضای خانواده پنج هزار یورو و برای هر یک از والدین تحت تکفل متقاضی اصلی یا والدین همسر متقاضی، هشت هزار یورو افزایش می یابد.

منبع این درآمد باید خارج از قبرس باشد، به عنوان مثال حقوق ناشی از کار در خارج از قبرس، حقوق بازنشستگی، سود سهام، سپرده های ثابت و درآمد اجاره. درآمد همسر متقاضی نیز ممکن است به عنوان بخشی از درآمد سالانه متقاضی در نظر گرفته شود.

همراه با درخواست، متقاضی باید سند مالکیت یا قرارداد خرید ملک در قبرس را به نام خود یا همسرش به اداره مهاجرت قبرس ارسال کند که نشان می دهد متقاضی خانه ای با حداقل ارزش 300000 یورو خریداری کرده است.

حداقل دویست هزار یورو از مبلغ باید در هنگام خرید پرداخت شود و رسید این پرداخت ارائه شود. پرداخت کامل این ملک باید به حساب بانکی یا موسسه مالی در قبرس واریز شود. این مبالغ باید از خارج از قبرس منتقل شده باشد.

خرید خانه در قبرس نیز می تواند به نام شرکتی که در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا ثبت شده باشد انجام شود، مشروط بر اینکه این شرکت به نام متقاضی یا به نام متقاضی و وی ثبت شده باشد. همسر و تنها سهامداران یا مالکان ذی نفع این شرکت هستند. بودن

متقاضی می تواند یک یا حداکثر دو واحد مسکونی (آپارتمان یا منازل) خریداری کند که ملک می تواند مستقل باشد یا یک واحد مسکونی و یک مغازه تا 100 متر مربع یا یک واحد مسکونی و اداری. با مساحت تا 250 متر مربع.

این املاک باید دست اول باشد و توسط یک شرکت ساختمانی به فروش برسد. اگر دو ملک خریداری شود، هر دو ملک باید از یک شرکت خریداری شوند. باید توجه داشته باشید که قرارداد خرید خانه دست دوم پذیرفته نخواهد شد.

مدارک لازم جهت اخذ اقامت قبرس

کپی پاسپورت متقاضی و افراد تحت تکفل
کپی مجوز اقامت موقت معتبر متقاضی و افراد تحت تکفل در صورت اقامت در قبرس
یک عکس رنگی از متقاضی و وابستگان موجود در پرونده که در قبرس اقامت خواهند داشت
رزومه متقاضی به همراه مدارک تحصیلی (ارسال مدارک تحصیلی اختیاری است)
تاییدیه بانکی در خصوص سپرده بانکی متقاضی در یکی از بانک های قبرس در قبرس به مبلغ حداقل سی هزار یورو که نشان می دهد این سپرده حداقل تا سه سال سالم می ماند.
شواهدی مبنی بر درآمد سالانه حداقل 30000 یورو از منابعی غیر از اشتغال در قبرس. میزان درآمد سالانه برای هر همسر و فرزند تحت تکفل متقاضی پنج هزار یورو افزایش می یابد. این مبلغ برای هر یک از والدین متقاضی یا والدین همسر هشت هزار یورو افزایش می یابد.
سند یا قرارداد خرید ملک در قبرس که حداقل سیصد هزار یورو خریداری شده باشد. رسید پرداخت حداقل 200000 یورو از مبلغ خرید باید ارسال شود.
اعلامیه رسمی متقاضی و همسرش مبنی بر عدم کار در قبرس. والدین وابسته نیز ملزم به ارائه چنین اظهارنامه ای هستند.
بیمه درمانی کامل برای متقاضی و افراد تحت تکفل همراه
گواهی عدم سوء پیشینه متقاضی، همسر و والدین با ترجمه رسمی و تاییدیه سفارت
سند ازدواج متقاضی و شناسنامه فرزندان با ترجمه رسمی و تاییدیه سفارت
اجاره خانه یا سوئیت در قبرس
خرید یا اجاره خانه در قبرس شمالی یکی از دغدغه های مهم افرادی است که می خواهند در این کشور زندگی کنند. هزینه های اجاره آپارتمان در قبرس شمالی به شرح زیر است:

 

اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر 1119.80 لیر می باشد
اجاره آپارتمان 1 خوابه در حومه شهر 967.31 لیر
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر 1889.29 لیر است
اجاره آپارتمان 3 خوابه در حومه شهر 1473.17 لیر
قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر 5092.89 لیر است
قیمت هر متر مربع آپارتمان در حومه شهر 3888.39 لیر است

حمل و نقل در قبرس
در قبرس شمالی، سیستم های حمل و نقل عمومی شما همان چیزی است که به آن عادت دارید. در واقع فضای حمل و نقل در این کشور رشد نکرده است. اگر بخواهید از خودروهای شخصی استفاده کنید باید هزینه بیشتری بپردازید و دلیل این امر گرانی بنزین در این کشور است.

در نظر داشته باشید که مترو در این کشور محدود و ظرفیت کمی دارد در حالی که ساکنان و متقاضیان خرید خانه در قبرس از اتوبوس های شهری این کشور استفاده می کنند. مردم می توانند از کارت حمل و نقل عمومی استفاده کنند. این کارت به صورت هفتگی، ماهانه یا سالانه برای شما ارائه می شود و تعرفه کارت های سالیانه اغلب ارزانتر از هفتگی است.

 

در قبرس شمالی به طور کلی هزینه حمل و نقل عمومی 5 درصد بیشتر از ایران است. در این میان مردم این کشور باید سعی کنند از ساده ترین روش های حمل و نقل استفاده کنند. تاکسی های این کشور بر اساس زمان در نظر گرفته شده برای هر کیلومتر محاسبه می شوند.

در نظر داشته باشید که کشور قبرس شمالی به طور کلی توانسته رتبه خوبی را در زمینه های مختلف کسب کند، اما سیستم های حمل و نقل در این کشور همچنان از تکنولوژی کمتری برخوردار هستند.

مجوز و خرید خودرو در قبرس
اگر متقاضی و مهاجرت یا سفر به قبرس هستید، باید بدانید که گرفتن گواهینامه رانندگی در قبرس بسیار آسان است. در صورت داشتن اصل گواهینامه در ایران می توانید ترجمه مدرک خود را به اداره امور مالیاتی قبرس شمالی ارسال کرده و به سادگی گواهینامه رانندگی این کشور را دریافت کنید. دریافت کنید

قبرس شمالی مستعمره بریتانیا است، بنابراین مردم این کشور باید از سمت چپ رانندگی کنند. جهت خیابان ها در قبرس شمالی برعکس ایران است و مردم باید سعی کنند رانندگی صحیح را در این کشور بیاموزند.

در نظر داشته باشید که برای خرید خودرو در قبرس شمالی ابتدا باید از وضعیت مالی خوبی برخوردار باشید، در غیر این صورت یک سری مراحل خرید خودرو از بانک های این کشور به شما ارائه خواهد شد.

مشکلات خرید خانه در قبرس شمالی

از آنجایی که تبلیغات زیادی برای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی از جمله قبرس وجود دارد. به شما توصیه می کنیم قبل از خرید ملک در قبرس با افراد مجرب مشورت کنید.

مشاوره با افراد مجرب باعث می شود که هنگام خرید ملک در قبرس با مشکل مواجه نشوید. اگرچه دولت قبرس پیگیری قانونی برای سرمایه گذاران انجام می دهد، اما در برخی موارد ممکن است با خرید ملک در قبرس مورد سوء استفاده افراد سودجو قرار بگیرید.

به عنوان مثال ممکن است در برخی موارد متقاضی هزینه ملک را پرداخت کند اما فروشنده به تعهدات خود عمل نکند. در این شرایط خریدار می تواند به دادگاه شکایت کند و تقاضای انتقال ملک به نام خود را داشته باشد. بهتر است بدانید در صورت نبود مدارک مورد نیاز خریدار نمی تواند ملک را نامگذاری کند.
خرید املاکی که قبلاً مجوزهای لازم را دریافت کرده اند، املاک امن محسوب می شوند.

با داشتن یک وکیل مجرب برای خرید خانه در قبرس می توانید اعتبار این مجوزها را بررسی کنید. از طرفی برخی از متقاضیان بر این باورند که خرید ملک در روستاهای قبرس نسبت به خرید ملک در مرکز شهر قبرس کم خطر تر است. در صورتی که قصد خرید ملک در روستا را دارید بهتر است به یک سری نکات توجه کنید.

برای مثال خرید مکان هایی که در روستا در زمین همسایه ساخته شده است مشکلات جدی برای خریدار به وجود می آید. توصیه می‌کنیم موقع خرید ملک در روستا در قبرس شمالی حتماً تصویری که توسط نقشه بردار از مرزهای زمین ثبت شده است را با دقت بررسی کنید.

:: بازدید از این مطلب : 177

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

بایرام تکچه، نایب رئیس هیئت مدیره GIGDER، مهمان مجموعه مصاحبه های آنلاین GIGDER G-Talks، گفت: "همانطور که در بخش گردشگری، ترکیه را با صادرات املاک و مستغلات تبلیغ می کنیم، هر سرمایه گذار خارجی که ملکی را در ترکیه خریداری می کند. او یک سفیر افتخاری است. ما معتقدیم که کشور ما می تواند سالانه 20 میلیارد دلار در املاک و مستغلات بایرام تکچه سرمایه گذاری کند.همچنین بخوانید خرید ویلا در استانبول

مصاحبه های آنلاین G-TALKS با معاون و رئیس هیئت مدیره GIGDER برای افزایش آگاهی سرمایه گذاران بین المللی در مورد مصاحبه های G-TALKS با انجمن بین المللی توسعه املاک و مستغلات (GIGDER) هیئت برون مرزی تکچه بایرام تکچه. آخرین مصاحبه مهمان

تکه می‌گوید اقتصاد بین‌المللی املاک و مستغلات ۴۰۰ میلیارد دلاری در جهان وجود دارد. وی همچنین گفت که انتظار دارد ترکیه 5 تا 8 درصد از بازار بین المللی جهان را به دست آورد. این با سهم فعلی ترکیه در اقتصاد جهانگردی مطابقت دارد. او گفت که این احساس وجود دارد که تمام اموال ترکیه به خارجی ها فروخته می شود. اما سهم کشور ما در بازار جهانی مسکن تنها 1-2 درصد است. وی ادامه داد: با صادرات ملک، ترکیه را به عنوان صنعت گردشگری معرفی می کنیم. هر سرمایه گذار خارجی واقعاً با بهترین آرزوها در ترکیه ملک می خرد زیرا کشور ما را دوست دارد. در واقع هر کدام از این سرمایه گذاران سفیر افتخاری ما هستند. ما به سفیران افتخاری بیشتری نیاز داریم زیرا هنوز راه زیادی در پیش داریم. ما معتقدیم ترکیه می تواند سالانه 20 میلیارد دلار در املاک سرمایه گذاری کند.خرید آپارتمان در قبرس شمالی

به عضویت انجمن صادرکنندگان خدمات درآمد

تکچه پس از تاکید بر اینکه فعالیت فروش املاک نیز صادرات خدماتی محسوب می شود، گفت: نیاز به بسترهایی وجود دارد که نهادها و نهادهای نمایندگی صادرات املاک را به امور عمومی بکشانند. تکچه پس از یادآوری اینکه اولین قدم خود در این زمینه عضویت در انجمن صادرکنندگان خدمات بود، کارآفرینان را به خاطر تلاش 19 ساله خود معرفی کرد و ادامه داد:

از سال 2004، ما با بازدید از نمایشگاه ها و کشور به کشور بدون حمایت دولت، کشور خود را تبلیغ می کنیم. ما در کشورهای مختلف کارآفرینان شجاعی داریم که مشکلات بوروکراتیک را تجربه می کنند اما تسلیم نمی شوند. من معتقدم این روحیه کارآفرینی باید ترویج شود. ما به عنوان GIGDDER به 88 عضو رسیده ایم. اعضای ما با افتتاح دفاتری در نقاط مختلف جهان کشورمان را معرفی می کنند. ما عضوی داریم که فقط برای فروش املاک از ترکیه دفتری در خارج از کشور افتتاح کرده است.

ترکیه، یکی از کشورهای اولویت اول پس از اپیدمی کرونا

یکی از مهم ترین اطلاعاتی که بایرام تکه در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد این است که فرودگاه یکی از اولین عواملی است که سرمایه گذاران در نظر می گیرند. تکچه گفت: «پرواز واقعاً یک پل است، زیرا شما نمی توانید خانه ای بخرید که توانایی خرید آن را ندارید. به عنوان مثال، پروازهای چارتر مستقیم از عربستان سعودی به ترابزون وجود دارد. در طول دوره پروازهای چارتر، فروش ملک در ترابزون افزایش یافت و با توقف پروازها کاهش یافت.

تکچه گفت که بر خلاف بسیاری از کشورها، ترکیه با اجازه پرواز به ترکیه به خوبی با این فاجعه مبارزه کرد، تکچه همچنین گفت که ترکیه پس از شیوع کرونا به ویژه در سال 2022 به اولین کشور ترجیحی تبدیل شده است. یک مکان خوب می تواند "خانه دوم" باشد. ". افزایش قابل توجهی در اعتماد به گردشگری پزشکی در ترکیه وجود دارد. زیرا شعار «شفای ترکیه» در رسانه های بین المللی بسیار مطرح است. جوک هایی مثل «خط موی ترکیه» هم هست که باعث خنده ام می شود. این واقعا نشان می دهد که ترکیه چقدر دوستش دارد. ما خوب کار می کنیم. ما معتقدیم که تا پایان سال 2022 با فروش 65000 خانه، در واقع یک منبع درآمد جدی 10 میلیارد دلاری برای کشور فراهم کرده ایم.

استانبول و آنتالیا اولین مقاصد زیبای روسیه هستند.

بایرام تکچه گفت که پس از جنگ اوکراین و روسیه، ترکیه خانه دوم مردم در این جغرافیا است. او توضیح داد که با وجود قدرت خرید و تعداد کمتر اوکراینی ها نسبت به روس ها، تقاضای آنها پنج برابر روس ها افزایش یافته است. تککه ادامه داد: در اروپا تعداد زیادی از روشنفکران روسی زندگی می کنند، توده هایی که قدرت خرید بالایی دارند با روس هایی که برای 10 تا 15 سال در ترکیه ملک می خرند، تفاوت بیشتری دارند، این روس ها نمی توانند در اروپا زندگی کنند و به دنبال پناهندگی باشند، زیرا آنها می توانند در اروپا پناهندگی بگیرند. نمی توانند از کشور خود به اروپا پول انتقال دهند همه باید در مسیر اروپا از استانبول پرواز کنند پروازهای آنتالیا ادامه دارد از این پس استانبول و آنتالیا اولین مقصد شدند.

پاکستان، هند و چین به ترکیه پیوستند

در بازارهای کدام کشورها تقاضا برای ترکیه وجود دارد؟ به گزارش تکچه، ترکیه از همه کشورها مطالباتی دارد و مطالبات به طور مستقیم تحت تاثیر رویدادهای دوره ای، سیاسی و کلان اقتصادی است.

Tekkeh اظهار داشت که به عنوان Tekkeh Overseas، آنها املاک و مستغلات را به بیش از 130 کشور مختلف فروخته اند که بیشترین تقاضا در حال حاضر از اوکراین و روسیه است. وی همچنین خاطرنشان کرد که طی سال های 2015 تا 2013، مشتریان تنها از کشورهای عربی به استانبول آمده اند. وی همچنین یادآور شد: تقاضا در کشورهای عربی در سال 2021 نیز بالا بوده است. تکچه با اشاره به اینکه شکاف تقاضا مربوط به سال 2018 است، گفت: پاکستان و هند وارد کشور ما شده اند. چین که 50 میلیارد دلار از 400 میلیارد دلار تجارت جهانی املاک و مستغلات در دوره گذشته را به خود اختصاص داده بود، تنها مقدار کمی را از بازار ترکیه خریداری کرد.

ما روی 4 موضوع از نهادسازی تا حقوق قانونی کار می کنیم

بایرام تکچه پس از یادآوری اینکه با همکاری اتاق بازرگانی استانبول در سال 2021 در حال تهیه "راهنمای خرید املاک در استانبول" هستند، گفت که هدف آنها به عنوان GIGDER کمک به خریداران خارجی است که می خواهند در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنند. . این به این دلیل است که آنها پشتیبانی محتوا را ارائه می دهند. تکچه همچنین افزود که GIGDER یک سازمان عمومی است که با شرکت های دولتی برای فروش املاک و مستغلات به سرمایه گذاران خارجی در ترکیه مذاکره می کند.

تککه ادامه داد که در حال کار بر روی 4 عنوان با نام GIGDER هستند. با ساخت بخش املاک و مستغلات بر بستری مناسب، می توانیم سرمایه گذاری بیشتری را به کشور خود جذب کنیم. نام دوم ما "تبلیغات موثر" است. ما معتقدیم فرصت های سرمایه گذاری سودآور کشورمان باید از طریق بسترهای مختلف ارتقا یابد. عنوان سوم ما «تسهیل خرید ملک در فرآیند ترکیه» و چهارمی «تضمین حقوق قانونی و قراردادی» است. یعنی حقوقی که با تملک زمین به دست می آید تغییر نکند، مثلاً هنگام سرمایه گذاری در زمین، اجازه ساخت و ساز در زمین لغو نشود».

پروژه تبلیغاتی اصلی ما: HomeTurkeyHome

بایرام تکچه با بیان اینکه هم نمایشگاه و هم فعالیت‌ها و مشکلات پروتک در کمیته‌های GIGDER مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرد، ادامه داد: پروژه اصلی تبلیغاتی آنها «HomeTurkeyHome» است که به عنوان یک وب‌سایت محتوای دیجیتال برنامه‌ریزی کرده‌اند. او توضیح داد که این پروژه را به این دلیل آغاز کرده است که هیچ منبع اطلاعاتی غیرتجاری برای کسانی که می خواهند در ترکیه سرمایه گذاری کنند وجود ندارد. Takke همچنین اظهار داشت که HomeTurkeyHome یک پلت فرم دیجیتالی خواهد بود که می تواند سرمایه گذاران را راهنمایی کند.

Tecce گفت: "در این پلتفرم، افرادی که به عنوان دانشجو می آیند یا در تعطیلات در ترکیه املاک می خرند، می توانند پاسخ سوالات خود را دریافت کنند." وی افزود که HomeTurkeyHome را به عنوان یک ابزار تبلیغاتی عالی در نظر می گیرد. بپذیرید، ما یک استراتژی تبلیغاتی سفارشی ایجاد خواهیم کرد. مقاصد سرمایه گذاری کشورهای مختلف، مانند «تعطیلات و آفتاب» برای ترکیه در بازار روسیه، «فرصت های تعطیلات نزدیک و مقرون به صرفه» برای بازار اروپا، و «ترکیه: کجا؟ برای بازنشستگان ثروتمند آمریکایی "شما می توانید یک بازنشستگی خوب و مقرون به صرفه داشته باشید. ما معتقدیم که این تنوع سرمایه‌گذاران را افزایش می‌دهد.»

با برنامه RBI می توانیم دام دیجیتال را به ترکیه جذب کنیم

بایرام تکچه گفت: این بحران چهره سرمایه گذاران بین المللی املاک را تغییر داده و با افزایش فرصت کار از راه دور، واقعیت یک "دهکده دیجیتال" را ایجاد کرده است. تکه گفت: «به عنوان مثال، بسیاری از برنامه های روسی در ترکیه به جای روسیه در خانه شروع به کار کرده اند. در واقع، اگرچه به نظر می رسد سرمایه گذاران روسی در حال فرار از جنگ هستند، اما هر یک در واقع یک فراری هستند. نمونه ای از این دفتر Yandex ترکیه با 1200 توسعه دهنده نرم افزار است که به عنوان عشایر دیجیتال در آنتالیا کار می کنند.

تکچه به عنوان رئیس کمیته تحقیق و انتشار GIGDER گفت که کتابی با عنوان "رابطه مهاجرت و سرمایه گذاری در جهان" نوشته و کتاب منتشر شده توسط GIGDER هفته آینده تقدیم خوانندگان می شود. وی ادامه داد: وقتی برنامه های شهروندی با سرمایه گذاری (CBI) و اقامت با سرمایه گذاری (RBI) را بررسی می کنیم، معتقدیم که برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری باید با تحقیق در کشور ما توسعه یابد. ترکیه باید یک سیاست ویزای عشایری دیجیتال ایجاد کند که بتواند سرمایه گذاران واجد شرایط را به ترکیه جذب کند. آخرین نمونه تصمیم پرتغال برای پایان دادن به برنامه 10 ساله RBI است و رئیس جمهور پرتغال اخیراً به پروژه عشایر دیجیتال خود اشاره کرد. تا سال 2023، ما تخمین می زنیم که ترکیه کشوری مناسب برای برنامه های سرمایه گذاران خارجی RBI و CBI با سهولت در این فرآیند است.

بزرگترین مشکل ما پذیرش سرمایه گذار و مهاجر غیرقانونی است

تکه اشاره کرد که به عنوان GIGDER، آنها از نزدیک با انجمن سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات (GYODER) و انجمن آپارتمان‌سازان و سرمایه‌گذاران (KONUTDER) همکاری کردند و با مقامات دولتی دیدار کردند و همچنین بر حل مشکلات رایج در این بخش تمرکز کردند. تکچه همچنین گفت: زمانی که سهم این صنعت حدود یک میلیارد دلار بود، با مشکلاتی مانند NPWP و عدم اخذ اقامت یا پذیرش حساب بانکی مواجه شدند که مانع آینده صنعت شد. وی همچنین خاطرنشان کرد که چنین مشکلات بزرگی توسط نهادهای دولتی حل می شود که از راه حل ها حمایت می کنند.

تکه که این روزها با مشکلات گاه و بیگاه و کوتاه مدت مواجه است، بزرگترین مشکل را ادراک می داند. مشکل را به صورت زیر ارزیابی کنید:

استانبول قلب ترکیه است. بنابراین وقتی بیرون می روید، غریبه های زیادی می بینید و می گویید برای خرید خانه خوش آمدید. بزرگترین مشکلی که می بینیم سرمایه گذارانی است که با سرمایه گذاری در ترکیه خانه می خرند و خارجی هایی که با اجاره خانه اجازه اقامت می گیرند. حدود یک میلیون مهاجر غیرقانونی در استانبول وجود دارد. من فکر می کنم ما باید صدور مجوز اقامت برای مهاجران غیرقانونی و قراردادهای اجاره را متوقف کنیم. مسئولان دولتی در این زمینه اقدامات خوبی انجام داده اند. مجوزهای اشغال و قراردادهای اجاره در بیشتر مناطق لغو شده است، اگرچه هنوز در برخی مناطق موجود است. دولت در حال سرکوب بسیاری از مناطق از بستن خانه ها تا عدم تمدید مجوز اقامت است.

انگ «افزایش قیمت خارجی» باید شکسته شود.

تکشا با افشای سوء تفاهم دیگری در افکار عمومی توضیح داد که دلیل اصلی افزایش قیمت افزایش تقاضا است. تاکشی گفت: «در یک اقتصاد بالون، مردم به دنبال ابزارهای سرمایه گذاری متفاوتی برای محافظت از پول خود هستند. از آنجایی که املاک و مستغلات با ارزش ترین و ارجح ترین ابزار سرمایه گذاری است، مردم اهمیت بیشتری به املاک و مستغلات می دهند.

تکه همچنین دومین دلیل افزایش قیمت ها را افزایش قیمت نهاده ها به دلیل بی ثباتی محصولات عنوان کرد. وی افزود: با افزایش هزینه های تولید، قیمت ملک به شدت افزایش یافت. تکچه گفت: طبق تحقیقات ما قیمت استانبول ادامه در پرشیا هومز

:: بازدید از این مطلب : 190

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

استانبول بزرگترین کلان شهر اروپا و پل ارتباطی بین دو قاره آسیا و اروپا و یکی از محبوب ترین شهرهای جهان برای کار و زندگی است. در حال حاضر ایرانیان زیادی در این شهر زندگی می کنند و ایرانیان زیادی برای خرید ملک در این شهر اقدام می کنند. یکی دیگر از مکان های محبوب برای خرید ملک در نزدیکی ایران و ترکیه، قبرس شمالی است که املاک لوکس را با قیمت های مناسب ارائه می دهد. اما آیا خرید ملک در شهرهای استانبول و قبرس شمالی یک گزینه منطقی است؟ در این مقاله نگاهی به مزایای خرید ملک در استانبول و قبرس شمالی می اندازیم.
مزایای خرید خانه در استانبول برای ایرانیان چیست؟
استانبول شهری تاریخی با امکانات مدرن و شهری در حال رشد است. یکی از ویژگی های مهم این شهر تنوع گزینه های خرید ملک با متراژها، امکانات و قیمت های مختلف است و ایرانی ها با بودجه های متفاوت می توانند خانه های زیبا و مدرن را در 39 منطقه مختلف شهر خریداری کنند. در زیر شما را با چند مزیت دیگر خرید ملک در استانبول آشنا می کنیم.
امکان اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک در استانبول
در حال حاضر یکی از بهترین روش های اخذ تابعیت ترکیه روش خرید ملک می باشد. در این روش، برای شانس گرفتن شهروندی ترکیه، باید ملکی به ارزش بیش از 400 هزار دلار یا چندین ملک به ارزش کل 400 هزار دلار در این کشور خریداری کنید. بنابراین، با خرید ملک در استانبول با این حداقل قیمت، می توانید شهروندی ترکیه و پاسپورت معتبر دریافت کنید، سرمایه گذاری سودآوری را در بازار املاک استانبول آغاز کنید و از امکان زندگی در این شهر محبوب اوراسیا لذت ببرید.
استانبول یک شهر توریستی زیبا است
استانبول شهری مهاجرپذیر، توریست پسند و زیبا است. سالانه ده ها هزار نفر از این شهر بازدید می کنند و این ویژگی فرصت های تجاری را نیز در شهر افزایش می دهد. از طرفی این شهر صدها نقطه گردشگری زیبا دارد. بنابراین با خرید خانه در استانبول زیباترین نقاط گردشگری در فاصله کمی از محل زندگی شما قرار می گیرد. برخی از جاذبه های گردشگری این شهر زیبا عبارتند از:
• مسجد ایاصوفیه
• پارک امیرگان
• آب انبار تاریخی باسیلیکا
• ذخیره سازی کوچک
• معبد Yidikole
• موزه مادام توسو
• جزیره بویوک آدا
• آکواریوم دریای استانبول
• مسجد اورتاوی
زندگی در استانبول ارزان است
اگرچه استانبول یکی از محبوب ترین شهرهای اروپا است، اما هزینه زندگی در مقایسه با اکثر شهرهای اروپایی پایین است. به عنوان مثال، افراد تحت پوشش بیمه سلامت تنها 20 درصد از هزینه های درمانی را پرداخت می کنند همچنین هزینه های غذا و مسکن در استانبول نسبت به سایر شهرهای بزرگ اروپایی مانند پاریس، آمستردام، برلین، لندن، پراگ و برن ارزان تر است.
قیمت خانه در استانبول ارزانتر از تهران است؟
یک سوال مهم برای متقاضیان ایرانی خرید ملک در ایران این است که آیا قیمت خرید خانه در استانبول کمتر از قیمت تهران است؟ در مقابل، قیمت ملک در تهران طی پنج سال گذشته رشد قابل توجهی داشته است. البته تعداد متقاضیان خرید ملک در استانبول مدام در حال افزایش است که عاملی برای رشد قیمت ملک در این شهر است. با این حال، مقایسه میانگین قیمت خرید ملک در این دو شهر برای ترسیم تصویر واضحی از مشکل کافی است.
میانگین قیمت ملک در تهران و استانبول:
• میانگین قیمت مسکن در تهران در مهر ماه 1401: متری 43 میلیون تومان
• میانگین هزینه مسکن در استانبول در پایان سال 2022: متری 30 میلیون تومان
از کجا در استانبول خانه بخرم؟
شهر استانبول دارای 39 ناحیه است که هر کدام دارای محله های زیادی هستند. هنگام انتخاب یکی از این مناطق برای خرید ملک، باید با این مناطق و امکانات رفاهی محلی آن ها آشنا باشید و به همین دلیل توصیه می کنیم از مشاوران املاک معتبر مشاوره بگیرید. از طرفی قیمت خرید ملک در این مناطق متفاوت است. به عنوان مثال، برخی از مناطق اروپایی در استانبول دارای املاک لوکس با قیمت های بالاتر نسبت به مناطق آسیایی هستند. اما اصل این نیست و در مناطق آسیایی استانبول خانه هایی با چشم انداز بی نظیر و امکانات رفاهی مدرن و قیمت های بالا وجود دارد.
برخی از مناطق محبوب استانبول برای خرید خانه عبارتند از:
• آرناووتکوی
• ویلا
• کوچوک چاکمایا
• باشاک شهیر
• زیتون بورنئو
• مهمانی - جشن
• کاهش یافته است
• باکرکوی
• بشیکتاش
کادیس
تهمت زدن
• بیلیچ دوزو
چرا خرید خانه در قبرس شمالی را توصیه می کنیم؟
جزیره قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است و جمهوری ترک قبرس شمالی در قسمت شمالی جزیره واقع شده است. قبرس شمالی به ترکیه نزدیک است و حتی بسیاری از ترک ها، گردشگران منطقه و ایرانی در فصول مختلف سال به این کشور می آیند.
از سوی دیگر، از سال 2010، دولت قبرس شمالی برای سرمایه گذاری خارجی در بازار املاک و مستغلات این کشور قانونی وضع کرده است. اما بزرگترین مزیت خرید خانه در قبرس شمالی فرصت زندگی در این کشور است.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
آب و هوای قبرس شمالی مدیترانه ای و کاملاً شبیه آب و هوای ترکیه است. این کشور به یکی از بهترین گزینه ها برای خرید خانه در خارج از کشور با هوای پاک، سواحل زیبا، جاذبه های طبیعی و تاریخی و پروژه های انبوه سازی با امکانات کافی تبدیل شده است. قبرس در بین ترک ها به عنوان یک سرزمین کوچک نیز شناخته می شود.
برخی از مزایای خرید خانه در قبرس شمالی:
• اقامت شما در قبرس می تواند مکانی برای سفرهای موردی و توریستی و یا محل اقامت دائم قبرس باشد.
• بازار املاک و مستغلات قبرس در حال رونق است، به این معنی که املاک خریداری شده نرخ رشد قیمت خوبی دارند.
• فاصله قبرس تا ترکیه کوتاه است و به عنوان مثال پرواز شما از فرودگاه نیکوزیا تا فرودگاه ارجان تنها 1.5 طول می کشد.
• پروژه های مسکونی بسیاری در قبرس با امکانات رفاهی مناسب و قیمت های مقرون به صرفه وجود دارد
• خانه های پروژه های جدید مسکن در قبرس دارای امکانات مدرن و مجلل هستند.
از دیگر مزایای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی و اخذ اقامت این کشور می توان به خدمات بیمه در بیمارستان های دولتی (به استثنای خدمات دندانپزشکی و زیبایی)، تحصیل رایگان در مدارس دولتی و امکان دریافت بورسیه 50 تا 75 درصدی در این کشور اشاره کرد. . زمین. دانشگاه های کشور
در کدام شهر قبرس شمالی خانه بخریم؟
نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی، برای خرید ملک در قبرس شمالی. قطعا یکی از بهترین مکان ها برای کار و زندگی است. این شهر مرکز اقتصادی و سیاسی این کشور است و بهترین شهر برای کسانی است که قصد زندگی در قبرس و یا ادامه تحصیل در دانشگاه های این شهر را دارند. اما هیچ ساحلی در نیکوزیا وجود ندارد.
در زیر، چند شهر محبوب دیگر در قبرس شمالی برای خرید خانه را می شناسیم:
• گیرنه: گیرنه یا کارینیا یک شهر ساحلی زیبا و پر از مراکز تفریحی، فرهنگی و تجاری است.
• فاماگوستا: شهری بندری در ساحل شرقی قبرس شمالی
• لفکا: شهری تاریخی با سواحل زیبا، کوه های مرتفع و باغ های سرسبز
انتخاب خانه ایده آل در استانبول و قبرس شمالی با پرشیا هومز
شهر استانبول و کشور شمالی قبرس دو مقصد محبوب برای سرمایه گذاران در بازار املاک هستند. هنگام خرید خانه در این دو مقصد، امکان اخذ اقامت را نیز خواهید داشت و با اخذ مجوزهای لازم، می توانید در ترکیه و قبرس شمالی کار و زندگی کنید و یا از تعطیلات خود در خانه های مجلل و مناطق زیبا لذت ببرید. با آب و هوای مدیترانه ای .
اگر قصد خرید خانه در استانبول یا قبرس شمالی را دارید و می خواهید بهترین خانه ها و مجتمع های آپارتمانی لوکس در این مناطق را بشناسید، پرشیا هومز را به شما پیشنهاد می کنیم. پرشیا هومز پیشروترین گروه مشاوره خرید خانه در ترکیه و قبرس شمالی است. متخصصان این مجموعه علاوه بر ارائه بهترین خانه ها با توجه به انتظارات و بودجه شما، مشاوره سرمایه گذاری و خدمات مهاجرت به ترکیه را در قالب خرید ملک نیز ارائه می دهند.

:: بازدید از این مطلب : 176

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

چکمه کوی منطقه ای دلپذیر و سرسبز در قلب بخش آسیایی استانبول است. سرمایه گذاری در چکمه کوی استانبول به دلیل داشتن مناظر طبیعی زیبا، مناطق سرسبز و جنگل های فراوان و امکانات عالی برای پروژه های مسکونی، سرمایه گذاری مطمئن و سودآوری محسوب می شود. چکمه مکان معروفی است اما شلوغ نیست و حدود 150 هزار نفر جمعیت دارد.

اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید توصیه می کنیم تمامی امکانات را به دقت بررسی و ارزیابی کنید و از کارشناسان پرشیا هومز مشاوره بگیرید تا بتوانید با اطلاعات کامل و با قیمت مناسب کار کنید.

 

تاریخچه منطقه خطه کوی

 

در طول تاریخ، منطقه چاکمه کوی مانند یک پارک طبیعی بزرگ بود که به محل تفریح ​​و شکار پادشاهان و فرمانروایان تبدیل شد. از جمله این پادشاهان می توان به سلطان سلیمان عثمانی اشاره کرد. بناهای یادبود اقامتگاه تابستانی حاکمان و پادشاهان امپراتوری عثمانی هنوز در چاکمه کوی وجود دارد.

ساکنان منطقه چکمه کوی به فعالیت های مختلفی مانند دامداری و کشاورزی مشغول بودند. این منطقه تا سال 2009 بخشی از شهرداری کلانشهر استانبول محسوب می شد و پس از آن از آن جدا شد و به منطقه ای مستقل تبدیل شد.

 

Cahkeme Koi در استانبول کجاست؟

 

چکمه کوی از 17 محله و چندین روستا تشکیل شده است. مساحت این منطقه حدود 148 کیلومتر مربع است. چکمه کوی از جنوب شرقی با محله سنجاق تپه و پندیک، از جنوب با منطقه بکوز، از شمال شرقی با منطقه شیله و از جنوب غربی با منطقه عمرانیه همسایه است.

Chokme Koi یک منطقه محصور در خشکی است، اما نه چندان دور از سواحل مرمره و دریای سیاه برای سرمایه گذاری در چاکمه کوی در استانبول، باید با محله های این منطقه و پروژه های ساخت و ساز آنها و امکانات رفاهی محلی نزدیک هر یک از این پروژه ها آشنا شوید. محله های منطقه چوکمه کوی عبارتند از:

 

جامعه جمهوری

ماتا آکشای اولو

شهرک حمیدیه

جامعه حسینی

محله دره کرزالی

محله کوچک

جایگاه او علمی است

سباکا در آیدین لار

منطقه چاملیتسکی

محله چتال

محمد چگونه پاسخ داد؟

مرکز محله

ولسوالی معمار سنان

محله نیشان تپه

ولسوالی عمر

منطقه رشادیه

نزدیک سوک پینار

نزدیک سیرا پینار

محله سلطان رئیس لی A

محله تشدلن

طیف کامل وسایل نقلیه یکی از مزایای سرمایه گذاری در بوت استانبول است.

 

از آنجایی که چکمه تا همین اواخر جزو عمرانیه بود، امکانات حمل و نقل کاملی دارد. خط مترو M5 از قسمت جنوبی این منطقه می گذرد. حمل و نقل جاده ای توسط ماشین شخصی یا تاکسی، لیموزین و اتوبوس های محلی در اطراف چکمه کوی، بزرگراه شیله و بزرگراه یاووز سلطان استفاده می شود.

منطقه Cekmöy از مرکز استانبول و مناطق اطراف آن از طریق مسیرهای اتوبوس و اتوبوس های محلی به راحتی قابل دسترسی است. همچنین می توانید از سایر امکانات حمل و نقل مانند تاکسی آنلاین، متروبوس و تراموا در این منطقه استفاده کنید. برخی از ایستگاه های مشترک تراموا، مترو و متروبوس در این منطقه با منطقه عمرانیجا عبارتند از:

 

ایستگاه قطار

ایستگاه یامان اولر

ایستگاه راه آهن آلتین شهیر

ایستگاه اورکویو ایلام

فضایی برای بوت کردن

مربای ناسیپ فاضلی

من یک نقطه داغ دارم

ایستگاه ها

 

امکانات مناسب برای زندگی شهری در منطقه چکمی کوی

منطقه چاکمه کوی منطقه ای بسیار زیبا و نزدیک به جاذبه های گردشگری اصلی استانبول است. به همین دلیل، این منطقه برای افرادی ایده آل است که ترجیح می دهند به جای زندگی در مناطق شلوغ اطراف میدان تقسیم، در آپارتمان های شیک با چشم اندازی زیبا از طبیعت و امکانات رفاهی کامل، از شلوغی مرکز شهر دور بمانند.

با سرمایه گذاری در چاکمکوی استانبول، تمامی امکانات مدرن شهری از جمله امکانات بهداشتی و درمانی کافی در نزدیکی شما قرار می گیرد. مراکز درمانی چکمه کوی دارای بهترین تجهیزات تشخیصی و درمانی هستند. برخی از مراکز بهداشتی درمانی مهم در این زمینه به شرح زیر است:

 

بیمارستان ملی خاک کوی

مرکز پزشکی خصوصی کاچیمه کوی

مرکز تخصصی و خصوصی دندانپزشکی

مرکز پزشکی خصوصی شفا آلامدا

مرکز پزشکی خصوصی چملیک

FSM Hatsmeh Koi erameditsiikieskus

مرکز بهداشت دولتی چکمه

 

یکی از دغدغه های اصلی خریدار

ان ملک در استانبول وجود امکانات و مراکز آموزشی برای فرزندانشان است. همچنین افراد به دنبال موسسات آموزش عالی و دانشگاه ها برای مهاجرت تحصیلی یا تحصیلات تکمیلی از طریق اقامت ترکیه پس از خرید ملک هستند. محل چکمه تمام این امکانات را دارد. در این منطقه بسیاری از مدارس دولتی خدمات آموزشی را به ساکنان چکمه کوی ارائه می کنند. از جمله مراکز آموزش و پرورش خصوصی و حرفه ای در این منطقه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

کالج Boti Koi Parivarte

مدرسه خصوصی شولا

کالج آزمون خصوصی اروپا

مدرسه Ocean Boot Coy خصوصی است

کالج های باغچ شهیر جک

مدرسه خصوصی مدفن چاهکمه کوی

پردیس دانشگاه ایستینیه، چکمه کوی

دانشگاه اوزیگین

 

مرکز مهم تجاری و توریستی چاکمه کوی

 

منطقه Chakmekoi آنقدر شلوغ نیست که هتل های مجلل زیادی، مراکز خرید مدرن و مساجد بزرگ و تاریخی داشته باشد، و همچنین آنقدر دورافتاده و کم جمعیت است که فاقد امکانات رفاهی زیادی مانند مناطق شیله و چاتالجا باشد.

در منطقه چاکمه کوی بازارها و مراکز خرید زیادی وجود دارد که می توانید با سرمایه گذاری و خرید ملک از خدمات خرید و سرگرمی بهره مند شوید. Cardium Mall و Five Star Mall دو نمونه از مراکز خرید مدرن در منطقه Chakme Koi هستند.

منطقه چکمه کوی نیز یکی از مناطق محبوب گردشگران و ساکنان استانبول در تعطیلات آخر هفته و تعطیلات رسمی است. زیرا مناطق طبیعی، پارک ها و مناطق جنگلی چاکمه کوی برای کمپینگ، پیاده روی و خانواده دوستانه عالی هستند. پارک جنگلی ایدوس داغی و منطقه پولونزکوی از مراکز گردشگری طبیعت در این منطقه هستند. در ادامه با برخی از مراکز خرید و گردشگری چکمه کوی آشنا می شویم.

مرکز خرید کاردیوم

مرکز خرید کاردیوم یک مجموعه کامل فرهنگی، خدماتی و خرید با ده ها فروشگاه و شعبه از برندهای مطرح خارجی و داخلی ترکیه در زمینی به مساحت 15000 متر مربع است. برخی از امکانات مرکز خرید کاردیوم: دفتر آژانس مسافرتی، سینما، رستوران، کافه، آمفی تئاتر، مرکز ورزش جوانان، کارواش، اتاق سمینار، بوفه، اتاق عروسی و جشن، بانک و صرافی.

پارک جنگلی آیدوس داگی در استانبول

پارک جنگلی آیدوس داگی یک مکان طبیعی بسیار زیبا در استانبول و در منطقه چکمکوی است. این پارک جنگلی بلندترین تپه استانبول را در نزدیکی قلعه آیدوس پوشانده است. قدمت این پارک و قلعه آن به دوران امپراتوری بیزانس می رسد. Eidos در زبان رومی به معنای عقاب است و قدیمی ها معتقد بودند که عقاب در این تپه زندگی می کند.

پارک جنگلی Eidos Daghi یکی از بهترین مکان ها برای تفریح ​​و استراحت بدون هیاهو و شلوغی استانبول است. دوچرخه سواری، شنا در رودخانه پارک، پیک نیک و کمپینگ، پیاده روی و پیاده روی از جمله فعالیت هایی است که می توانید در این پارک انجام دهید.

 

پولونسکوی لعنتی

 

پولونزکوی یک اقامتگاه تابستانی طبیعی و زیبا در منطقه چکمکوی استانبول است. منطقه پولونزکوی در 30 کیلومتری مرکز استانبول قرار دارد و آن را به یک مرکز تفریحی و مسافرتی برای گردشگران و ساکنان استانبول تبدیل کرده است. این منطقه توسط لهستانی های استانبول در قرن نوزدهم پس از میلاد محبوبیت یافت و ساختمان هایی از آن زمان در این منطقه باقی مانده است.

 

قیمت خرید ملک در منطقه چکمه کوی

 

قیمت خرید هر نوع ملک در منطقه چیکام کوی به عواملی مانند متراژ، راحتی، نوع پروژه، نزدیکی به شبکه های حمل و نقل، موقعیت و نزدیکی به مراکز خرید و گردشگری بستگی دارد. بافت شهرنشینی در دره ختکیم بسیار ضخیم است. بیشترین تراکم جمعیت در محله های جنوبی منطقه قرار دارد که می توان به محله های کرازلی دره، محمد عکاف و حمیدیه اشاره کرد. بنابراین قیمت املاک در این منطقه به طور متوسط ​​بالا است.

ساختمان های مدرن در چاکمه کوی بیشتر پروژه های مسکونی با بلوک های 6 یا 7 طبقه هستند. میانگین فروش ملک در این منطقه 100 متر مربع می باشد. گزینه های خرید ملک در این منطقه اتاق هایی با اندازه های مختلف در شهر یا در محیط های زیبا هستند. جنگل ها و همچنین ویلاهای نوساز و قدیمی.

 

سرمایه گذاری در چکمه های استانبولی

 

برای سرمایه گذاری در چاکمکوی استانبول و خرید خانه های مختلف در این منطقه سرسبز و زیبا کافی است با مشاوران متخصص و آگاه شرکت پرشیا هومز برای مشاوره تخصصی در مورد خرید ملک در استانبول در این منطقه تماس بگیرید. پرشیا هومز یک شرکت معتبر و متخصص با سابقه طولانی در خرید و فروش املاک در تمامی مناطق استانبول می باشد.

همچنین برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی با متخصصین پرشیا هومز همراه باشید.

:: بازدید از این مطلب : 164

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

با سلام.به دنیای لوکس بلاگ و وبلاگ جدید خود خوش آمدید.هم اکنون میتوانید از امکانات شگفت انگیز لوکس بلاگ استفاده نمایید و مطالب خود را ارسال نمایید.شما میتوانید قالب و محیط وبلاگ خود را از مدیریت وبلاگ تغییر دهید.با فعالیت در لوکس بلاگ هر روز منتظر مسابقات مختلف و جوایز ویژه باشید.
در صورت نیاز به راهنمایی و پشتیبانی از قسمت مدیریت با ما در ارتباط باشید.برای حفظ زیبابی وبلاگ خود میتوانید این پیام را حذف نمایید.جهت حذف این مطلب وارد مدیریت وب خود شوید و از قسمت ویرایش مطالب قبلی ،مطلبی با عنوان به وبلاگ خود خوش امدید را حذف نمایید.امیدواریم لحظات خوبی را در لوکس بلاگ سپری نمایید...

:: بازدید از این مطلب : 153

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0